「月薪35K沒存款」想買房是作夢？達人精算：一定有辦法

有志者事竟成，在這個時代不靠父母，憑著35K月薪能夠在台灣買房嗎？有位PTT鄉民聽到27歲的朋友只領35K的月薪，一方面要養家，另一方面又打算購入價值400多萬的房子，雖然佩服朋友勇氣可嘉，卻暗自納悶：「真的可以買房嗎？」結果有神人看了這個條件後精打細算，表示「一定有辦法！」

示意圖，翻攝自Pixabay。

原PO在PTT發文轉述朋友的情況，朋友月薪35K想購入位於苗栗、30坪含車位的400多萬物件，該建案聲稱有送裝潢及家電，還能即刻入住。朋友想買房的原因是老婆意外懷了雙胞胎，才打算要買一間自己的家。不過除了妻兒3人外，朋友還需要撫養輕微中風的爸爸。原PO對於朋友需要擔起養家活口的責任外還打算買房，不禁擔心起來：「我自己是覺得很勵志啦…月薪35K這麼拚，想問月收入40K以下真的可以買房嗎？」

底下有神人看完秒回覆可行，還透過清楚的計算說明月薪4萬絕對能買房：「假設月薪1個月4萬塊，其中拿2萬去繳房貸，利率用1.6%算，貸款360個月。用等額本金攤還算一下，大約可以貸款500萬，每個月繳20,555元，假設可以貸款八成，用500萬貸款來算，表示你可以買625萬的房子；頭期款125萬，一個月存2萬塊，要存62.5個月 (5年上下) 。」神人更表示不只400萬的物件，連625萬的「郊區兩房或是鬧區套房」都負擔得起。

示意圖，翻攝自Pinterest。

不過天下可沒有白吃的午餐，神人認為能不能月存2萬元就是各憑本事，「我相信不要整天喝貴婦下午茶、買4萬一支的手機，或是每年出國玩N次，應該是可行的。」其他網友也認同，表示低薪想買房就要懂得精打細算。你聽完對於買房有燃起新希望嗎？還是認為高生活品質比買房更重要呢？

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